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关于我

军旅生涯二十载,先后经历过戈壁沙滩风霜雨雪、军事院校超常训练、基层连队摸爬滚打、政治机关舞文弄墨的磨砺,当祖国面临转业干部安排工作困难之时,我毅然选择自主择业的方式转业到大连,先后在一家报社新闻部、区委宣传部、市委创建学习型城市办公室、中远集团旗下的海洋工程总部及区法院等单位工作。回顾转业到地方工作的人生经历, 通过与不同层面和不同行业里的人和事打交道,目睹了人生百态,品尝到了更多的苦、乐、酸、甜,赢得了一笔人生的宝贵精神财富。

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房产引发亲情纠纷何时休?  

2012-03-30 14:32:47|  分类: 热点追踪 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       近年来,民事案件中涉及房屋产权的官司比例骤然上升,法律咨询日里接访的五成以上是房产纠纷,记者进社区里接待的读者十有八九为房子而来。为了房子,夫妻反目、母子成仇,各法院审理的案件中,此种情形让法官都觉无奈。

    蒋某与丈夫吴某为离婚分割财产问题提起诉讼,根据吴某出具的证据,自己和妻子共同居住的房子是2000年6月两人共同购买的,但现在,房屋所有权人登记已经变更为吴某的姐姐,这处房子不应作为夫妻共同财产分割。

    蒋某大为吃惊,在自己和丈夫分居的1个月里,属于夫妻俩的房子怎么就到了别人名下。

    2004年1月,蒋某和丈夫关系恶化开始分居。2004年2月,吴某的姐姐以原告身份在市北区人民法院提起诉讼,要求判令其弟吴某返还本市浮山后一处房产。

    吴某的姐姐称,在南仲家洼拆迁前一直承租一处房屋,1999年仲家洼整体拆迁,安置给自己的房屋被弟弟吴某据为己有,没有经过自己同意。原告拿出房屋承租单1份,吴某对此没有异议,同意将该房屋返给姐姐。法院于是出具调解书予以确认,吴某将房子过户给姐姐。一直住在娘家的蒋某说对这一诉讼并不知晓。

    为争回房子,蒋某将丈夫告到法院。法院立即对原南仲路的房屋承租人提出质疑,在大名路管修所调取的争议房屋承租台账上,没有任何关于吴某姐姐曾在此居住的记录,她曾经出具的证据是伪造的。

    法院认为,未经蒋某同意私自将房产无偿过户给姐姐,应认定吴某的做法属于恶意转移夫妻共同财产的行为。根据法律规定,法院将此房作为共有财产进行分割。

    阎女士的老伴去世前,两位老人和儿子、女儿订立了一份协议,惟一的儿子宋某负责老人的生活费、医疗费,并成为老人居住房子的惟一继承人。

    在接受儿子4年供养之后,阎女士老伴去世,阎女士要修改协议。她说,儿子并没有像约定的那样尽孝道,而是常常怠慢老人,不许老人与女儿来往,有时阎女士给外孙买衣服都会受到宋某责难。

    宋某不同意,老人一气之下到法院起诉了儿子,要求法院判定协议无效,收回对房子的处置权。市北法院因赡养事实成立,驳回了老人的请求。(赵黎)

    相关链接

    众说房产纠纷

    明绍青(市南区人民法院民事审判一庭法官)

    房产纠纷体现的是诚信问题,因为近年房屋价格上涨,不少已经处置了房子的人开始千方百计使原来的处置无效或者请求法院解除处置。其中用假证据骗取房产的、用假结婚证骗取房屋贷款的都出现过。

    房产纠纷的另一个特点是大多发生在家庭内部,老人把房子处置给孩子,其他孩子不服要求重新分配,老人因为孩子不尽赡养义务要收回已经处置的房子,这些案子往往没有书面证据,当事人提出的证人也都是与当事人有利害关系的亲属,往往一审案子,证人就满满当当坐了一屋,不容易处理。

    对于类似案件,尽快做出判决往往不能达到最好的社会效果。法院的判决必定是支持一方,不存在中间态度,判决解决了一时问题,矛盾却更激化。

    一般法院会采取冷处理,在法定受理时间内让双方当事人冷静后再作判决,调解为主,毕竟是一家人,房子说到底是钱的问题,钱是一时的,亲情是永恒的。

    为了让双方当事人不伤感情,法院在判决书上还增加了亲情提示,“希望原告被告不要因为此纠纷形同陌路”、“被告应更好履行对二原告的赡养义务”、“随时间推移及双方或一方态度的转变相信能使双方圆满处理此事,和睦相处”。

    陈妙(市北区人民法院民事审判四庭法官)

    一般情况下,房子是家庭最大的财产,不管是离婚还是继承案件,一般都涉及房屋。

    除了离婚、继承、赡养案子里涉及房屋的纠纷,一般房屋买卖关系中买到房子却发现屋主另有其人的也大有人在。

    为保险起见,买房者应当认真审查房产的所有人是谁,把钱交给真正的产权所有者。另外,还应该了解清楚房子是不是几个人共有,应该有所有共有权人签字,或书面同意的证书。即使房子是夫妻共有财产也最好取得两个人的签字。房屋买卖中一切都应遵照程序进行,必要时可以请公证处公证交易。

    杲文福(山东中商律师事务所律师)

    老人经常以赠与合同里处置房子,但合同必须对受赠与人的条件规定清楚,案例里阎女士与儿子的合同规定儿子负责她的生活费和医药费,而阎女士提出解除合同的原因却是儿子不许她亲近外孙,这个证据和合同里的条款无关,自然不会被法院采纳。

    如果当事人能够及时得到法律的援助,案例反映的问题可以避免。所以在房屋买卖行为里,当事人可以请律师做全程法律咨询,而不是打官司的时候才想到律师。

        

房子惹的祸 一份遗书引爆9兄妹夺房大战

         哥哥说遗书是伪造的,妹妹却找来了证人,母亲过世前立下的一份遗嘱引发了子女之间的“战争”。近日,哥哥将姐妹8人全部告上法庭一案引起了社会的关注。9月26日,记者前往兄妹曾经居住过的地方,试图了解“夺房大战”背后的故事。

  原本是相亲相爱的一家人

  黄家共有同父异母的兄弟姐妹10人,黄海的同胞大哥已经去世,他与黄容、黄英为同胞兄妹。

  黄家的楼房建于1987年,位于郴州市苏仙区,家人当初就商定好,一楼由父母居住,二楼归黄海夫妇,三楼归二妹黄英夫妇。引发争议的正是一楼父母居住的房屋,面积约50平方米。

  2000年父亲过世后,大妹黄容搬来和母亲同住,另外三个同胞兄妹经常回到这里看望母亲,一大家子尽享天伦之乐,让街坊邻居羡慕不已。

  “那时候,我们大伙一到周末就窝在这栋小楼里,喝茶聊天,有时还凑一桌麻将玩玩,晚了不想回家,就挤挤睡在一起,父母看着我们开心,我们也感觉很温暖。”黄海的妻子李倩回忆起曾经的美好。

  “黄家子女多,常来往的却只有黄海他们4兄妹,株洲那几个同父异母的见得少。这4兄妹关系很好,尤其是周末,看到那么多人聚在一起,我们都觉得这两老人有福气。”街坊邻居异口同声地告诉记者。

  没有曲折的故事,没有惊人的壮举,这一家人平淡朴实的日子里透露出深深的亲情。面对记者的提问,不论是黄海还是黄蓉,或者街坊邻居,大家一致认为:“以前这一家子人相亲相爱,很温暖。”

  哥哥和母亲相继瘫痪

  黄家兄妹闹到对簿公堂,大伙都觉得,除了那份有争议的遗书,与黄海老婆也有很大关系。

  黄海和妻子李倩于1979年结婚,期间离异一次,复婚。“黄海生病(瘫痪)后她就不在家,女儿又在长沙,是她几个小姑子轮流照顾她老公,她不管不顾的。”住在黄海隔壁的周奶奶说。邻居肖爷爷肯定了这一说法,“黄海一直是他妹妹照顾,他老婆不在家,我们很难看到。”

  对此,李倩的说法是:“我和老公感情一直很好,和小姑子感情也不错,为了给她们姐妹腾住的地方,我搬去了资兴的家里,很少陪老公是因为我要挣钱。”

  祸不单行,原本身体健康的黄母也意外中风瘫痪在床。“我舅舅生病了,妈妈和姨妈经常陪着舅舅出去散步,舅舅洗澡都是我妈妈帮他洗,妈妈还要照顾外婆。”黄容的女儿说,“外婆病了一段时间后,舅妈才把舅舅接到资兴的家,直到外婆过世才回来。”

  母亲过世打碎家庭的平静

  黄母生病后,黄海被妻子李倩接到了资兴的家中照顾,黄母则由黄家姐妹轮流照顾。2008年过世后,黄容拿出了一份代笔的遗书,表示母亲愿将房产送给她。

  “立遗嘱为何不通知我和我老公?这明显就是他们姐妹几个联合起来伪造的,他们还去做了公证,也没有通知我们,我们不服。”李倩认为,肯定是小姑子哄骗母亲这样做的,是有意独占父母的房产。

  小妹黄英是姐姐黄容的支持者:“房子是母亲留给姐姐的,和我没有什么关系,但是写遗书的时候我在场,社区的工作人员也在场。我们考虑到哥哥身体不适,所以才没通知他;去公证的时候,我们也不知道一定要哥哥在场。”

  黄英还说,株洲的那些姐妹都同意将黄母留下的房子给黄容,“没想到我们全都被哥哥给告了。”

  社区的出纳张燕说,2008年,受黄家家属所托,她作为社区工作人员代黄母起草了一份遗书。遗书起草之时,由于黄海身体不好,没有通知他到场,“黄家三姐妹没有强迫黄母的迹象。”

  “为了50平方米的小房,争了这么多年,搞得自家兄妹走上法庭,何必呢?”谈起兄妹夺房之争,邻居们都表示很不理解。

  记者手记

  别让房产纠纷阻断亲情路

  母亲重病,哥哥生活不能自理,妹妹帮忙照顾,这原本是一幅很美好的画面,但在利益面前,亲情却被无情撕裂,那间承载着美好回忆的小屋让兄妹们相互憎恨,着实让人唏嘘。是非可以用法律来判,法官却审断不了亲情。真心希望,房产之争最终能通过调解解决,千万别为了一点小利阻断了一世的亲情。

 

20万元巨款前亲情“让路” 高房价惹出房产纠纷

  母亲千里来南京,向借20万巨款买房的儿子、儿媳讨债,儿子声称借钱确有其事,但经济困难还不起,儿媳声称母子俩是为了逼她离婚,串通起来打官司。针对同坐被告席的夫妻俩相互“拆台”的局面,法律界人士认为,目前涉及房产的纠纷不断增多,究其原因都是房价太高惹的祸。

  年过花甲的刘女士诉称,2004年8月20日左右,儿子周明打电话向她借钱20万元,说是买房交首付款,身在广东的她三天后通过银行将巨款汇给儿子,儿子也立了借据。今年5月下旬刘女士来宁带孙子,她还替儿子交了5个月的按揭款14500元。由于她和老伴都有心脏病,自己去年11月还在广州动过全身麻醉的大手术,因此今年8月份开始要儿子还钱,母子间还多次发生争吵。对于母亲的陈述,儿子周明表明借钱是事实,但自己经济困难,一时无法还款,儿媳小江当庭答辩,其实在刘女士去年8月23日所谓借钱前一个星期,她就交了30万元的购房首付款,而且她和周明收入都不错,根本不需要他人来帮助还按揭。小江指出,婆母和丈夫是为了逼她离婚,串通起来打这场官司的。对于妻子的答辩,丈夫周明表示自己是先向朋友借钱支付了首付款后,才向母亲求援的,从母亲那里借到的20万元归还给了朋友。由于各方对巨款的流程叙说不一,法院将择期再次开庭进行审理。

  法律界人士表示,近来房屋纠纷大有增多趋势,就连婚姻、借贷等民事诉讼也都围绕房产展开,家庭成员之间为了巨额房价的分割而大打官司,高房价成了惹祸的原因之一。

 

 

石家庄:母子争房产对簿公堂 都是拆迁费惹的祸

目前,一大批旧房改造、拆迁,房价大幅增值,一些当事人受利益因素诱导,不能妥善处理家庭财产纠纷,导致法院涉及城市房屋确权、继承、析产纠纷案件逐渐增多。

日前,石家庄市桥西区人民法院审理了一起母子互为原、被告的房产诉讼。

争房产母子对簿公堂

原告刘老太的丈夫谭先生2000年去世,谭先生名下有位于石家庄市南长街的楼房6间、平房2间。刘老太与谭先生共有3个儿子,2005年在刘老太的主持下,由长辈亲属见证,将6间楼房分给3个儿子每人两间,刘老太留2间平房做养老之用。以上房产均未办理过户,仍登记在谭先生名下。

2009年初,因该处房产被列入拆迁范围,一家人原本平静的生活被打破了。刘老太的二儿子和三儿子将母亲告上法庭,提出刘老太居住的两间平房属于未分割的父亲遗产,要求继承相应的份额。

已经70岁高龄刘老太不得已向石家庄市桥西区人民法院起诉亲生儿子,要求确认2间平房归自己所有。

两间房属老太应得财产

法院经审理认为:全部8间房产属于刘老太与丈夫谭先生夫妻共同财产,其中一半房产属于刘老太所有,另一半房产属于谭先生的遗产范围。因被继承人生前未立遗嘱,故其去世后,于老太与3子享有同等继承权。3个儿子在2002年各分前未立遗嘱,故其去世后,于老太与3子享有同等继承权。

3个儿子在2002年各分得2间房屋,已超过各自应继承的份额。在谭先生的遗产分割后,刘老太留做养老的2间房产属于其分得的个人财产,应依法予以保护,现在二子和三子要求继承2间平房没有事实和法律依据。

经过法院说服教育,谭先生的两个儿子撤回继承起诉,法院判决刘老太居住的2间平房归其所有。日前,刘老太及三个儿子依据法院生效判决,分别与开发商达成了拆迁安置补偿协议。

法官点评

别让利益淡薄了亲情

办案法官介绍,随着城市建设的发展,房屋确权、继承、析产纠纷案件逐渐增多,拆迁补偿等高额利益的诱惑让很多人迷失了亲情。弟兄反目,父子母女相争的纠纷,纷纷纠结到法院,甚至有的当事人打完一审、打二审,不惜花费诉讼费和律师费,亲情在财产面前显得非常脆弱。

在此,提醒在财产面前理不清头绪、心气不平的人们,再多的钱财买不来血脉亲情,买不来一家人的和谐幸福。

 

 

 

楼市观察
房价急速增长惹的祸 房产成中国家庭纠纷元凶
 

婚姻家庭类案件大多与房产有关

随着房价的急速增长,因房产产生的争议日益增多。据北京市朝阳法院的调查,除了常见的房屋买卖合同纠纷数量激增以外,婚姻家庭类案件中,也有八成以上的纠纷系因房产而起或与房产争议有一定关联。房产问题日益成为影响家庭和睦和社会和谐的重要因素,也成为导致家庭关系矛盾的导火索。

这些房产纠纷,突出表现为以下几个类型:

为争房产权属影响婚姻关系

房产作为婚姻家庭关系的基本保障,是夫妻双方都非常重视的财产。房产不仅成为离婚诉讼中当事人争抢的主要矛盾点,而且也成为导致夫妻感情破裂的导火索之一。例如夫妻一方要求在登记在对方名下的房产上加上自己的名字,来作为一种所谓的婚姻的保障,另一方不同意,双方产生矛盾和裂痕,可能最终导致夫妻感情破裂。

【案例】

马女士与刘先生结婚五年,育有一女。马女士婚前购买经济适用房一套,婚姻关系存续期间,刘先生多次提出要求马女士在其婚前购买房屋的房产证上加上自己的名字。马女士未同意,刘先生便借此长期不回家。双方感情日渐淡漠。马女士诉至法院要求与刘先生离婚。刘先生称不同意离婚,双方并没有矛盾,都是因为房产,只要马女士同意在其婚前购买房屋的房产证上加上自己的名字,是六分之一也好,十分之一也好,只要房产上有他的权利,他就同意回家。法院经审理认为,夫妻间因此发生矛盾,不致感情破裂的程度,且被告不同意离婚,故判令驳回原告的诉讼请求。

为争遗产兄弟姐妹关系恶化

在房屋价值较低的情况下,各继承人之间对于遗产的继承不会有很大的分歧,对于房产的争夺也并不激烈,继承案件也容易调解。但由于房价上涨,随之带来房产的经济价值提高、诱惑力很大,各继承人都想得到房产。调查显示,在被继承财产中有房产的继承纠纷案件中,九成以上的被继承人的争夺目标就是房产,双方争议最大的也是房产。而对作为遗产的房产现价值,各继承人往往无法达成一致,需要启动鉴定程序,导致继承纠纷案件争议大、审限长、调解率低。

【案例】

张先生与梁女士均系再婚,张先生再婚前有三名子女,均已成年。梁女士再婚前有两个儿子,小儿子尚未成年,一直与二老一起生活。后张先生与梁女士相继去世,留有张先生名下的房产一套。张先生的三名子女将梁女士的两个儿子诉至法院,要求张先生的房屋归三原告所有。庭审中,梁女士的小儿子提交所谓的梁女士的遗嘱一份,内容为张先生生前口头说过要把自己对房屋的份额给梁女士的小儿子,梁女士也同意把自己的份额给小儿子。但该遗嘱是由他人代书,且没有梁女士签名,只有一个手印。经法庭询问,遗嘱代书人和见证人均记不清手印是否是梁女士的指纹。后三原告申请对房产价格进行评估。经审理,法庭未认可梁女士遗嘱的真实性,按法定继承处理。并依照每位继承人所占房产份额的多少,将房屋的所有权判给小儿子,其他继承人按各自份额分得相应的房价款。

因房产分配不公父母子女矛盾加剧

赡养父母是每个子女应尽的义务和责任。但现实中,因为房产系家庭生活的物质基础,尤其是在多子女家庭,父母在对自己的一套或多套房产的使用和分配上存在不公平的现象,导致未分到或未使用到父母房产的子女,对父母产生埋怨甚至怨恨心理,导致不赡养父母,不尽赡养义务。更有甚者,多年对父母不闻不问,不管不顾。父母无奈,将子女诉至法院,要求子女尽基本的赡养和探望义务。

【案例】

67岁的刘老太有两个儿子。原来的平房拆迁后,刘老太分得了两套两居室。刘老太自己住一套,让大儿子一家三口住一套。小儿子对此不满,长达五年时间对刘老太不闻不问。刘老太多次给小儿子打电话,也联系不上小儿子。无奈之下,只好诉至法院,要求小儿子对其尽赡养义务,每月支付赡养费300元。庭审中,小儿子称,母亲住一套房、大儿子住一套房,他和父亲只能挤在不到40平米的小房子里。当初其母亲让其到拆迁办签字,逼其放弃权利。故其对母亲的做法非常不满,因此在长达五年的时间里没有和母亲联系。刘老太称,起诉并不是想要小儿子的钱,就是想见见小儿子,希望小儿子有空能回家看看她。法庭经审理后,判令被告每月给付刘老太赡养费200元。

因房价上涨亲属间产生买卖纠纷

具有亲属关系的人在从事房屋买卖这类大额交易时,很多时候基于亲属关系和信任,往往不签订书面的房屋买卖协议,在房屋价款方面也有一定的优惠。购房的一方也往往仅向对方支付房款,随即入住,但并未办理房屋产权过户手续。而由于房价上涨过快,基于巨大经济利益的驱使,几年后,卖房人反悔,起诉要求对方腾房或增加价款,买房人则反诉要求继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋过户手续。

因多数情况交易之初并无书面房屋买卖协议,使法院审理此类案件中,对事实的认定造成一定困难。

【案例】

王某是国家机关工作人员,单位集资购买了涉案房屋。王某与郝某是表亲属关系,现郝某将王某诉至法院,要求王某将涉案房屋过户至其名下。郝某称:我于2003年8月份从王某处购买了涉案房屋,约定价款为10万元。由于王某是郝某的表姐,因此没有签订书面的房屋买卖合同。涉案房屋是王某单位分的房屋,王某说房产证在其退休前就能办下来,等房产证办下来后,再给郝某办理过户手续。双方达成合意后,郝某向王某交付了8万元的购房款,剩余2万元约定办理完过户手续后再支付。2003年10月起至今,郝某一直在涉案房屋内居住。现王某已经退休,已经取得房屋所有权证书,故要求王某协助其办理过户手续。诉讼中,王某称:我从未与郝某签订过房屋买卖合同,双方没有买卖合同关系。是郝某准备结婚时,郝某的母亲也就是我的老姨跟我提出让我把涉案房屋借给郝某居住,因为我跟我老姨感情很深厚,所以答应了她的要求。我当时将涉案房屋借给王某居住,也是出于好意帮他的忙。


     

房产成为中国家庭诉讼“首恶”

由于房价的急速增长,因房产产生的争议日益增多。据北京市朝阳法院的调查,除了常见的房屋买卖合同纠纷数量激增以外,婚姻家庭类案件中,也有八成以上的纠纷系因房产而起或与房产争议有一定关联。房产问题日益成为影响家庭和睦和社会和谐的重要因素,也成为导致家庭关系矛盾的导火索。

此类房产纠纷,突出表现为以下几个类型:

1、为争房产权属影响婚姻关系

房产作为婚姻家庭关系的基本保障,是夫妻双方都非常重视的财产。房产不仅成为离婚诉讼中当事人争抢的主要矛盾焦点,而且也成为导致夫妻感情破裂的导火索之一。例如夫妻一方要求在登记在对方名下的房产上加上自己的名字,来作为一种所谓的婚姻的保障,另一方不同意,双方产生矛盾和裂痕,可能最终导致夫妻感情破裂。

【案例】

据了解,马女士与刘先生结婚五年,育有一女。马女士婚前购买经济适用房一套,婚姻关系存续期间,刘先生多次提出要求马女士在其婚前购买房屋的房产证上加上自己的名字。马女士未同意,刘先生便借此长期不回家。双方感情日渐淡漠。马女士诉至法院要求与刘先生离婚。刘先生称不同意离婚,双方并没有矛盾,都是因为房产,只要马女士同意在其婚前购买房屋的房产证上加上自己的名字,是六分之一也好,十分之一也好,只要房产上有他的权利,他就同意回家。法院经审理认为,夫妻间因此发生矛盾,不致感情破裂的程度,且被告不同意离婚,故判令驳回原告的诉讼请求。 

2、为争遗产兄弟姐妹关系恶化

当房屋价值较低的情况下,各继承人之间对于遗产的继承不会有很大的分歧,对于房产的争夺也并不激烈,继承案件也容易调解。但由于房价上涨,随之带来房产的经济价值提高、诱惑力很大,各继承人都想得到房产。调查显示,在被继承财产中有房产的继承纠纷案件中,九成以上的被继承人的争夺目标就是房产,双方争议最大的也是房产。而对作为遗产的房产现价值,各继承人往往无法达成一致,需要启动鉴定程序,导致继承纠纷案件争议大、审限长、调解率低。

【案例】

据了解,张先生与梁女士均系再婚,张先生再婚前有三名子女,均已成年。梁女士再婚前有两个儿子,小儿子尚未成年,一直与二老一起生活。后张先生与梁女士相继去世,留有张先生名下的房产一套。张先生的三名子女将梁女士的两个儿子诉至法院,要求张先生的房屋归三原告所有。庭审中,梁女士的小儿子提交所谓的梁女士的遗嘱一份,内容为张先生生前口头说过要把自己对房屋的份额给梁女士的小儿子,梁女士也同意把自己的份额给小儿子。但该遗嘱是由他人代书,且没有梁女士签名,只有一个手印。经法庭询问,遗嘱代书人和见证人均记不清手印是否是梁女士的指纹。后三原告申请对房产价格进行评估。经审理,法庭未认可梁女士遗嘱的真实性,按法定继承处理。并依照每位继承人所占房产份额的多少,将房屋的所有权判给小儿子,其他继承人按各自份额分得相应的房价款。 

3、因房产分配不公父母子女矛盾加剧

赡养父母是每个子女应尽的义务和责任。但现实中,因为房产系家庭生活的物质基础,尤其是在多子女家庭,父母在对自己的一套或多套房产的使用和分配上存在不公平的现象,导致未分到或未使用到父母房产的子女,对父母产生埋怨甚至怨恨心理,导致不赡养父母,不尽赡养义务。更有甚者,多年对父母不闻不问,不管不顾。父母无奈,将子女诉至法院,要求子女尽基本的赡养和探望义务。

【案例】

据了解,67岁的刘老太有两个儿子。原来的平房拆迁后,刘老太分得了两套两居室。刘老太自己住一套,让大儿子一家三口住一套。小儿子对此不满,长达五年时间对刘老太不闻不问。刘老太多次给小儿子打电话,也联系不上小儿子。无奈之下,只好诉至法院,要求小儿子对其尽赡养义务,每月支付赡养费300元。庭审中,小儿子称,母亲住一套房、大儿子住一套房,他和父亲只能挤在不到40平米的小房子里。当初其母亲让其到拆迁办签字,逼其放弃权利。故其对母亲的做法非常不满,因此在长达五年的时间里没有和母亲联系。刘老太称,起诉并不是想要小儿子的钱,就是想见见小儿子,希望小儿子有空能回家看看她。法庭经审理后,判令被告每月给付刘老太赡养费200元。 

4、因房价上涨亲属间产生买卖纠纷

具备亲属关系的人在从事房屋买卖这类大额交易时,很多时候基于亲属关系和信任,往往不签订书面的房屋买卖协议,在房屋价款方面也有一定的优惠。购房的一方也往往仅向对方支付房款,随即入住,但并未办理房屋产权过户手续。而由于房价上涨过快,基于巨大经济利益的驱使,几年后,卖房人反悔,起诉要求对方腾房或增加价款,买房人则反诉要求继续履行房屋买卖合同并协助办理房屋过户手续。

因为多数情况交易之初并无书面房屋买卖协议,使法院审理此类案件中,对事实的认定造成一定困难。

【案例】

据了解,王某是国家机关工作人员,单位集资购买了涉案房屋。王某与郝某是表亲属关系,现郝某将王某诉至法院,要求王某将涉案房屋过户至其名下。郝某称:我于2003年8月份从王某处购买了涉案房屋,约定价款为10万元。由于王某是郝某的表姐,因此没有签订书面的房屋买卖合同。涉案房屋是王某单位分的房屋,王某说房产证在其退休前就能办下来,等房产证办下来后,再给郝某办理过户手续。双方达成合意后,郝某向王某交付了8万元的购房款,剩余2万元约定办理完过户手续后再支付。2003年10月起至今,郝某一直在涉案房屋内居住。现王某已经退休,已经取得房屋所有权证书,故要求王某协助其办理过户手续。诉讼中,王某称:我从未与郝某签订过房屋买卖合同,双方没有买卖合同关系。是郝某准备结婚时,郝某的母亲也就是我的老姨跟我提出让我把涉案房屋借给郝某居住,因为我跟我老姨感情很深厚,所以答应了她的要求。我当时将涉案房屋借给王某居住,也是出于好意帮他的忙。

 

 

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